Banorte revisa estos puntos al otorgar un crédito bancario

¿No hay crédito sin contrato permanente? Desafortunadamente, este es un refrán bien conocido para los candidatos a comprar bienes raíces. Para el banco, la cuestión del contrato de trabajo y la estabilidad de los ingresos profesionales es crucial: si considera que el prestatario no ofrece garantías suficientes a este respecto, aplazará el caso. Ver más en estadodecuentabanorte.review

En caso de que una pareja pida un préstamo y si sólo uno de los dos cónyuges, las parejas de Pacs o los cohabitantes tienen un contrato indefinido, el banco sólo podrá tener en cuenta los ingresos de este último al calcular el coeficiente de endeudamiento.

Banorte revisa estos puntos al otorgar un crédito bancario

Las instituciones pueden, por ejemplo, aceptar un ratio de deuda ligeramente superior, hasta el 40-42% (en lugar del máximo del 33%), porque estos ingresos existen. Por lo tanto, los ingresos de la DDC no se toman realmente en cuenta, pero pueden ayudar a aprobar un expediente de préstamo cuando la proporción de deuda excede el umbral del 33%. Proporcionar varias garantías también puede tranquilizar a la institución crediticia.

Demostrar una actividad estable durante al menos tres años

Para las personas con contratos de duración determinada, todo depende de su empleador y de la duración de su contrato. Por ejemplo, en la administración pública, los trabajadores contratados (tanto si tienen contratos de un año como de tres años) pueden ser tratados por los bancos de la misma manera que los funcionarios permanentes. En estas circunstancias, el hecho de tener un contrato de duración determinada no se percibirá como un punto negativo.

En el sector privado, es mejor tener un contrato de duración determinada de tres años que un contrato de duración determinada de un año. Para los bancos, este período de tres años es tranquilizador y certifica que han recibido ingresos estables durante un período relativamente largo.

Para los autónomos

Lo mismo se aplica a los trabajadores autónomos (artesanos, comerciantes, empresarios, agricultores, profesiones liberales). Para que su expediente sea considerado “bueno”, es mejor que hayan estado trabajando durante al menos tres años sin mayores preocupaciones y que puedan presentar sus últimos tres informes anuales.

Para personas sin ingresos

Para las personas sin ingresos, no debe estar oculto, conseguir una hipoteca es complejo, pero no imposible. Los bancos pueden aceptar el archivo si un tercero lo garantiza. En este caso, este último deberá aportar todas las garantías que demuestren que podrá reembolsar las mensualidades en lugar del abonado. También es posible apelar a la solidaridad de los miembros de la familia pidiendo un préstamo familiar. Por último, puede ser útil mostrar que durante varios años tuvo un trabajo estable y explicar por qué ya no es así.

Reduzca su proyecto

Si la situación profesional no es estable, puede ser aconsejable pedir prestado una cantidad menor de la inicialmente prevista. El préstamo será más fácilmente aceptado si las cuotas mensuales a pagar no son demasiado altas. Si, para contrarrestar la inestabilidad profesional, la contribución personal es sustancial, los bancos aceptarán el expediente porque el importe del préstamo será limitado.

Controle sus cuentas y ahorros

En cualquier caso, en ausencia de un contrato permanente, es mejor asegurarse de que tiene un buen control sobre sus cuentas y ahorros para dar al banco una imagen seria. Se recomienda no tener un sobregiro durante al menos los últimos tres meses y demostrar que está ahorrando una cantidad significativa de dinero cada mes.

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